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博天堂线上娱乐官网:如何回到更活跃的交易状态

时间:2022/8/10 14:14:27   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:8月8日至11日,2022博鳌房地产论坛在广州举行。曾月辉,建行国际金融有限公司董事总经理;陈鸿飞,光大家宝董事长(600622)、光大安石董事长兼CEO;博天堂线上娱乐官网,中诚投资董事兼总裁YingHua;中信资本高级董事总经理、管理合伙人、房地产部门联席负责人朱瑞生;与广汇资本董事总经理邵璐就相关话题进行了热烈的...
8月8日至11日,2022博鳌房地产论坛在广州举行。曾月辉,建行国际金融有限公司董事总经理;陈鸿飞,光大家宝董事长(600622)、光大安石董事长兼CEO;博天堂线上娱乐官网,中诚投资董事兼总裁Ying Hua;中信资本高级董事总经理、管理合伙人、房地产部门联席负责人朱瑞生;与广汇资本董事总经理邵璐就相关话题进行了热烈的讨论。

陈鸿飞表示,在这个时间点上,资产价格是否合适并不是最重要的。重要的是如何改善整个行业的进出和交易活动,如何回到更活跃的交易状态。现在这个时间更加成熟和必要。有了这样的杠杆,整个市场的交易可能会变得活跃。

陈鸿飞指出,在“筹资、投资、管理、退出”方面,现在的核心问题仍然是“退休”。商业地产最重要的一个基准就是有一个公开的市场,也就是REITs,私人房地产市场最终将依靠REITs市场存在。

陈鸿飞表示:“过去几年,REITs的推出相对缓慢。从监管层面,我理解有一个考虑。这给了开发商一个套现的机会。将商业资产套现后,可以继续收购土地,继续抬高地价。现在这个考虑不是来这里。如果REITs市场开放,一些资金将返还给开发商,帮助他们确保房屋交付。在美国,可能有更多的人在去杠杆化和偿还银行的钱。”

对于特殊机会的资产,应华指出,首先要管理好自己的资产,不让自己的资产成为别人的特殊机会的资产。他解释说,“募资、投资、管资、退资”都是重要的、环环相扣的,但在这个时期,退资真的非常困难。在对一项资产进行投资评估时,要清楚地估计其内在价值,投资时要心平气和,计算时要谨慎谨慎。这是一个教训。如果你获得了特殊的资产,你也会更加谨慎地开始。一是他们不想成为这样的资产,二是他们收到这样的资产后,不希望成为第二个特殊的机会资产。


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